Продажа квартиры в Кемерово: как определить стоимость

Для заключения успешной сделки по продаже квартиры в Кемерово нужно привести объект в товарный вид и подготовить необходимый пакет документов. Но если сильно завысить стоимость объекта, то реализация может затянуться на длительное время. Поэтому одним из самых важных этапов является грамотная оценка. Также для ускорения процесса можно обратиться в агентство недвижимости, сотрудники которого разместят объявление о продаже квартиры в Кемерово на сайте https://kem.etagi.com/realty/.

Состояние квартиры

В первую очередь оценивается состояние внутри квартиры. На рост стоимости влияет следующее:

• качественный ремонт;
• современный дизайн;
• хорошее состояние систем тепло- и водоснабжения, канализации;
• наличие эстетичной и функциональной мебели;
• наличие бытовой техники.

Если квартира находится в плохом состоянии, то для увеличения среднего ценника можно сделать косметический ремонт и обновить интерьер. Но траты на данные работы не должны превышать 5% от ориентировочной стоимости недвижимости, иначе продавцу это будет невыгодно. В таком случае проще вынести мебель и зачистить стены, сделать потенциальному покупателю небольшую скидку.

Также на формирование стоимости влияет наличие балкона или лоджии, планировка, этаж. На первом и последнем обычно находятся более дешёвые объекты, потому что проживанию может мешать шум с улицы или потенциальные протечки с крыши, соответственно.

Инфраструктура района

Инфраструктура района напрямую влияет на формирование стоимости квартиры, ведь это сказывается на комфорте проживания. Большинство объектов, которые человек посещает часто, должны находиться рядом с домом. Минимальный набор включает в себя следующее:

• магазины;
• аптека;
• поликлиника;
• образовательные учреждения, если есть дети.

Транспортная доступность

Большая площадь или удачная планировка недвижимости может сильно обесцениться, если рядом с домом нет остановок общественного транспорта. Соответственно, нужно будет устанавливать стоимость квартиры чуть ниже среднего, чтобы привлечь внимание клиентов и компенсировать данный недостаток.

Продажа квартиры в Кемерово включает в себя не только подготовку объекта, но и грамотную оценку. Провести её можно самостоятельно, изучив аналогичные объекты на рынке недвижимости и выявив среднюю стоимость, или обратиться к специалисту. Поиск покупателей и решение других сопутствующих вопросов можно доверить агентству.