Как получить ВНЖ в ОАЭ в 2023 году

Если иностранец хочет жить в Объединенных Арабских Эмиратах, ему нужно получить резидентскую визу — аналог ВНЖ в стране. Обычно для этого нужно устроиться на работу, открыть компанию, поступить в вуз.

Инвесторы и их близкие родственники тоже могут получить ВНЖ: для этого им нужно купить недвижимость в Дубае или другом эмирате стоимостью от 750 000 AED — это около 204 000 $.

[spacing size=”15″]

Преимущества резидентской визы в ОАЭ

Чтобы сохранять статус резидента ОАЭ, инвестору и его семье не нужно постоянно жить в стране — достаточно приезжать туда 1—2 раза в год.

Безопасная страна

В 2021 году Объединенные Арабские Эмираты стали вторыми в рейтинге самых безопасных стран на планете по версии журнала Global Finance. Составители рейтинга сравнили 134 государства по трем критериям: риску стихийных бедствий, личной безопасности жителей, наличию войн или предпосылок для их возникновения.

В ОАЭ практически нет преступности и коррупции. В стране предусмотрены строгие наказания за преступления: например, за мелкое воровство могут посадить в тюрьму.

В Дубае почти все улицы под круглосуточным видеонаблюдением, поэтому сотрудники полиции могут оперативно найти преступника.

Оптимизация налогообложения

В Арабских Эмиратах для физических лиц нет налогов на доход, проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и прирост капитала. Также обладатели резидентской визы не платят в ОАЭ налог на пенсию.

Для юридических лиц пока нет налога на прибыль, но с 1 июня 2023 года он будет составлять 9% для компаний с ежегодной прибылью свыше 375 000 AED, или 102 100 $.

Ставка НДС составляет 5%, его платят компании с годовой прибылью от 375 000 AED, или 102 100 $. Это ниже, чем в странах Европы: например, на Кипре основная ставка НДС 19%, а в Греции — 23%.

Открытие счетов в банках ОАЭ

Инвестор с резидентской визой может открыть банковский счет в дирхамах, долларах, евро и других валютах. На счете можно хранить сбережения под процент или использовать его для международных платежей.

В ОАЭ развитая система медицинского обслуживания. На каждые 100 тысяч жителей страны приходится примерно 180 врачей. По данным аналитического сервиса Numbeo, местные жители оценивают скорость прохождения медицинских обследований в 78 баллов из 100, качество медоборудования — в 87 баллов, а отзывчивость медработников — в 80 баллов.

В стране строятся новые современные клиники с передовым оборудованием. Также правительство ОАЭ привлекает врачей с высокой квалификацией из других стран: они могут получить резидентскую золотую визу в ОАЭ для себя и членов семьи.

В Дубае находятся 460 клиник и больниц, одни из лучших — это Emirates Hospital, Mediclinic, Aster Hospital, Medicare, American Hospital. В последней врачи говорят не только на английском, но и на испанском, русском, французском и других языках.

Образование для детей

Дети инвесторов могут учиться в школах и вузах Арабских Эмиратов. При совершенствовании системы образования в стране учитывают стандарты, принятые в других государствах, — например, в США, Великобритании, Канаде.

Школы в ОАЭ делятся на государственные и международные. В государственных школах бесплатно учатся граждане страны, а преподают там на арабском языке.

Международные частные школы в основном находятся в Дубае и Абу-Даби. В них преподают на английском, поэтому они популярны среди иммигрантов. Обучение в частных школах платное, его стоимость может составлять от 5500 до 95 000 AED в год.

В Арабских Эмиратах около 80% студентов — иностранцы. В страну приезжают получать образование в сфере бизнеса, инженерии, архитектуры, ИТ. В университетах преподают на английском языке. Выпускники получают дипломы, которые дают им возможность продолжить обучение или устроиться на работу в ОАЭ и других странах.

[spacing size=”15″]

5 способов получить резидентскую визу в ОАЭ

1. Официальное трудоустройство — один из самых доступных способов получения резидентской визы в ОАЭ. Иностранец может устроиться на работу в любом эмирате, но чаще всего выбирают Дубай: там много вакансий в сфере бизнеса, обслуживания и гостиничного сервиса, а также в области строительства.

Работодатель помогает сотруднику получить резидентскую визу в ОАЭ. Кроме того, некоторые компании предоставляют жилье, питание и медицинскую страховку.

2. Лицензия фрилансера. Веб-дизайнеры, ИТ-специалисты, профессионалы в области медиатехнологий, преподаватели и спортсмены могут получить лицензию фрилансера в Дубае или других эмиратах. Лицензия дает право на работу в Арабских Эмиратах и получение резидентской визы. Переехать в ОАЭ по лицензии фрилансера могут иностранцы с доходом не менее 5000 $ в месяц.
3. Учеба в ОАЭ. Студенты, которые поступили в вуз или колледж Арабских Эмиратов, получают резидентскую студенческую визу на год, а затем ее нужно продлевать. Чтобы поступить в вуз или колледж ОАЭ, нужно сдать международный экзамен по английскому языку — IELTS или TOEFL.

Высшее образование в стране платное. Так, в арабском государственном вузе за год обучения нужно заплатить от 2000 до 10 000 $, а в частных университетах, например Американском университете Шарджи, — от 20 000 $.

4. Резидентская виза в ОАЭ для пенсионеров. Такую визу могут получить состоятельные пенсионеры в возрасте от 55 лет, которые соответствуют одному из условий программы:

– получают ежемесячный доход от пенсионных начислений не менее 4100 $;

– откроют банковский депозит на сумму от 275 000 $ сроком на три года;

– купят один или несколько объектов недвижимости в Дубае на сумму от 275 000 $;

– купят недвижимость стоимостью от 137 500 $ и откроют депозит на ту же сумму, при этом общие вложения должны составлять не менее 275 000 $.

Пенсионерам резидентскую визу в ОАЭ выдают на 5 лет, ее можно продлевать неограниченное количество раз. Для этого заявителю каждый раз нужно подтверждать соответствие условиям программы.

5. Резидентская виза за инвестиции в недвижимость или бизнес. Инвесторы могут получить резидентскую визу на пять лет, а также десятилетнюю золотую визу. На оформление визы требуется от двух месяцев. Расскажем о ней подробнее.

[spacing size=”15″]

Резидентская виза в ОАЭ

Типы инвестиционных резидентских виз в ОАЭ:

Золотая резидентская виза ОАЭ доступна инвесторам, предпринимателям, ученым, высококвалифицированным специалистам и людям с исключительными талантами. Эта виза выдается на 5 или 10 лет, в течение которых ее обладатели могут жить, работать или учиться в Арабских Эмиратах.

Выдачу золотых виз в ОАЭ начали в 2019 году, а в апреле 2022 правительство решило смягчить условия программы: снизить минимальный размер инвестиций и расширить круг получателей виз.

Раньше требовалось от 5 млн до 10 млн дирхамов, чтобы получить золотую визу в ОАЭ, а по новым правилам сумма инвестиций в недвижимость составляет 2 млн дирхамов. Кроме того, сняли ограничение на срок пребывания в других странах, позволили покупать недвижимость в ипотеку и на стадии строительства. Но точной даты вступления новых правил в силу пока нет — они на уточнении в Земельном департаменте Дубая.

Резидентская виза за покупку недвижимости. Инвесторы могут купить недвижимость в Арабских Эмиратах и получить ВНЖ в стране на 2 года или 10 лет. Стоимость такой недвижимости должна быть не меньше 2 000 000 AED (примерно 545 000 $). Срок действия резидентской визы зависит от стоимости недвижимости:

от 750 000 AED (примерно 204 000 $) — виза на 2 года;

от 2 000 000 AED (примерно 545 000 $) — виза на 10 лет.

Для получения резидентской визы на два года муж и жена могут приобрести недвижимость в совместное владение при условии, что минимальная стоимость объекта будет не ниже 1 000 000 AED (примерно 272 000 $). Также необходимо предоставить заверенное и переведенное на арабский язык свидетельство о браке.

Инвесторам разрешено покупать недвижимость в ипотеку от аккредитованного банка ОАЭ, но первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от стоимости недвижимости. Также к заявлению на визу требуется прилагать договор ипотеки и письмо на арабском языке из банка об отсутствии возражений.

[spacing size=”15″]

Получение ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости: требования к заявителям, документы, расходы

Требования к основному заявителю и членам его семьи. Инвестор может подать документы на резидентскую визу ОАЭ, если он:

• старше 18 лет;
• может подтвердить легальность дохода;
• не имеет судимостей;
• не болеет опасными инфекционными заболеваниями — ВИЧ, гепатитом, туберкулезом.

Условия участия для членов семьи зависят от того, на какую резидентскую визу подает документы инвестор.

Кто может получить визу в ОАЭ вместе с инвестором:

Расходы на получение визы зависят от срока ее действия. Они включают в себя покупку недвижимости, госпошлины, регистрационные сборы, медицинское обследование и страховку, юридические услуги. Сумма инвестиций в недвижимость не зависит от состава семьи основного заявителя.

Расходы на получение визы для 1 человека, включая покупку недвижимости, составляют:

От 217 800 $ для визы на 2 года и от 569 300 $ для визы на 10 лет.

Инвестор может продлевать резидентскую визу в ОАЭ неограниченное количество раз, если он остается собственником купленной недвижимости.

[spacing size=”15″]

Какая недвижимость подходит для получения ВНЖ в Арабских Эмиратах

Чтобы получить резидентскую визу, инвестор может купить один или несколько объектов недвижимости. Это могут быть:

• жилые квартиры или апартаменты;
• гостиничные номера;
• виллы или таунхаусы;
• офисы или склады.

Главное условие — недвижимость должна находиться в зоне Freehold. Это районы, где иностранцы могут покупать недвижимость в собственность. Инвестор может жить в приобретенном объекте или сдавать его в аренду. Продать недвижимость можно после окончания срока действия визы, если инвестор не планирует ее продлевать.

Чаще всего инвесторы выбирают для покупки недвижимости Дубай — самый густонаселенный и быстроразвивающийся эмират с большим выбором недвижимости.

[spacing size=”15″]

5 шагов к резидентской визе в ОАЭ за покупку недвижимости

Пройти предварительную проверку

Предварительная проверка инвестора помогает вовремя выявить риск отказа в визе и максимально снизить его. Проверка длится 1 день и полностью конфиденциальна.

Подготовить документы и получить визу на 6 месяцев

Инвестор получает список документов, которые нужно собрать для подачи заявления на резидентскую визу ОАЭ. Он предоставляет оригиналы документов юристам, которые отдают их на перевод и заверяют копии у нотариуса.

Инвестор получает визу в ОАЭ на 6 месяцев. Она нужна, чтобы осмотреть объекты недвижимости в стране, пройти медицинское обследование и подать документы на резидентскую визу.

Подготовка документов и получение краткосрочной визы занимают 5—7 недель.

Купить недвижимость

Выбор и покупка недвижимости проходят дистанционно, приезжать в ОАЭ не обязательно.

Покупка недвижимости длится 5—6 недель. Ею можно заниматься параллельно с подготовкой документов для подачи на визу, чтобы ускорить процесс.

Пройти медицинское обследование

Инвестор и все члены его семьи старше 18 лет должны приехать в Арабские Эмираты и обследоваться в аккредитованной клинике: сдать анализы на опасные инфекционные заболевания и сделать флюорографию. Обследование занимает от 1 до 5 дней, после чего инвестор и его семья получают сертификаты о состоянии здоровья.

Проверка на благонадежность и получение визы

Инвестор приезжает в ОАЭ вместе с членами семьи. Заявители подают документы на резидентскую визу и сдают биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Заявление на визу рассматривают 5—7 дней, но иногда срок увеличивается до 30 дней. После одобрения заявитель получает визу.

[spacing size=”20″]