Как получить ВНЖ в ОАЭ в 2023 году

Если иностранец хочет жить в Объединенных Арабских Эмиратах, ему нужно получить резидентскую визу — аналог ВНЖ в стране. Обычно для этого нужно устроиться на работу, открыть компанию, поступить в вуз.

Инвесторы и их близкие родственники тоже могут получить ВНЖ: для этого им нужно купить недвижимость в Дубае или другом эмирате стоимостью от 750 000 AED — это около 204 000 $.

Преимущества резидентской визы в ОАЭ

Чтобы сохранять статус резидента ОАЭ, инвестору и его семье не нужно постоянно жить в стране — достаточно приезжать туда 1—2 раза в год.

Безопасная страна

В 2021 году Объединенные Арабские Эмираты стали вторыми в рейтинге самых безопасных стран на планете по версии журнала Global Finance. Составители рейтинга сравнили 134 государства по трем критериям: риску стихийных бедствий, личной безопасности жителей, наличию войн или предпосылок для их возникновения.

В ОАЭ практически нет преступности и коррупции. В стране предусмотрены строгие наказания за преступления: например, за мелкое воровство могут посадить в тюрьму.

В Дубае почти все улицы под круглосуточным видеонаблюдением, поэтому сотрудники полиции могут оперативно найти преступника.

Оптимизация налогообложения

В Арабских Эмиратах для физических лиц нет налогов на доход, проценты, дивиденды, роялти, богатство, роскошь, наследство, дарение и прирост капитала. Также обладатели резидентской визы не платят в ОАЭ налог на пенсию.

Для юридических лиц пока нет налога на прибыль, но с 1 июня 2023 года он будет составлять 9% для компаний с ежегодной прибылью свыше 375 000 AED, или 102 100 $.

Ставка НДС составляет 5%, его платят компании с годовой прибылью от 375 000 AED, или 102 100 $. Это ниже, чем в странах Европы: например, на Кипре основная ставка НДС 19%, а в Греции — 23%.

Открытие счетов в банках ОАЭ

Инвестор с резидентской визой может открыть банковский счет в дирхамах, долларах, евро и других валютах. На счете можно хранить сбережения под процент или использовать его для международных платежей.

В ОАЭ развитая система медицинского обслуживания. На каждые 100 тысяч жителей страны приходится примерно 180 врачей. По данным аналитического сервиса Numbeo, местные жители оценивают скорость прохождения медицинских обследований в 78 баллов из 100, качество медоборудования — в 87 баллов, а отзывчивость медработников — в 80 баллов.

В стране строятся новые современные клиники с передовым оборудованием. Также правительство ОАЭ привлекает врачей с высокой квалификацией из других стран: они могут получить резидентскую золотую визу в ОАЭ для себя и членов семьи.

В Дубае находятся 460 клиник и больниц, одни из лучших — это Emirates Hospital, Mediclinic, Aster Hospital, Medicare, American Hospital. В последней врачи говорят не только на английском, но и на испанском, русском, французском и других языках.

Образование для детей

Дети инвесторов могут учиться в школах и вузах Арабских Эмиратов. При совершенствовании системы образования в стране учитывают стандарты, принятые в других государствах, — например, в США, Великобритании, Канаде.

Школы в ОАЭ делятся на государственные и международные. В государственных школах бесплатно учатся граждане страны, а преподают там на арабском языке.

Международные частные школы в основном находятся в Дубае и Абу-Даби. В них преподают на английском, поэтому они популярны среди иммигрантов. Обучение в частных школах платное, его стоимость может составлять от 5500 до 95 000 AED в год.

В Арабских Эмиратах около 80% студентов — иностранцы. В страну приезжают получать образование в сфере бизнеса, инженерии, архитектуры, ИТ. В университетах преподают на английском языке. Выпускники получают дипломы, которые дают им возможность продолжить обучение или устроиться на работу в ОАЭ и других странах.

5 способов получить резидентскую визу в ОАЭ

1. Официальное трудоустройство — один из самых доступных способов получения резидентской визы в ОАЭ. Иностранец может устроиться на работу в любом эмирате, но чаще всего выбирают Дубай: там много вакансий в сфере бизнеса, обслуживания и гостиничного сервиса, а также в области строительства.

Работодатель помогает сотруднику получить резидентскую визу в ОАЭ. Кроме того, некоторые компании предоставляют жилье, питание и медицинскую страховку.

2. Лицензия фрилансера. Веб-дизайнеры, ИТ-специалисты, профессионалы в области медиатехнологий, преподаватели и спортсмены могут получить лицензию фрилансера в Дубае или других эмиратах. Лицензия дает право на работу в Арабских Эмиратах и получение резидентской визы. Переехать в ОАЭ по лицензии фрилансера могут иностранцы с доходом не менее 5000 $ в месяц.
3. Учеба в ОАЭ. Студенты, которые поступили в вуз или колледж Арабских Эмиратов, получают резидентскую студенческую визу на год, а затем ее нужно продлевать. Чтобы поступить в вуз или колледж ОАЭ, нужно сдать международный экзамен по английскому языку — IELTS или TOEFL.

Высшее образование в стране платное. Так, в арабском государственном вузе за год обучения нужно заплатить от 2000 до 10 000 $, а в частных университетах, например Американском университете Шарджи, — от 20 000 $.

4. Резидентская виза в ОАЭ для пенсионеров. Такую визу могут получить состоятельные пенсионеры в возрасте от 55 лет, которые соответствуют одному из условий программы:

– получают ежемесячный доход от пенсионных начислений не менее 4100 $;

– откроют банковский депозит на сумму от 275 000 $ сроком на три года;

– купят один или несколько объектов недвижимости в Дубае на сумму от 275 000 $;

– купят недвижимость стоимостью от 137 500 $ и откроют депозит на ту же сумму, при этом общие вложения должны составлять не менее 275 000 $.

Пенсионерам резидентскую визу в ОАЭ выдают на 5 лет, ее можно продлевать неограниченное количество раз. Для этого заявителю каждый раз нужно подтверждать соответствие условиям программы.

5. Резидентская виза за инвестиции в недвижимость или бизнес. Инвесторы могут получить резидентскую визу на пять лет, а также десятилетнюю золотую визу. На оформление визы требуется от двух месяцев. Расскажем о ней подробнее.

Резидентская виза в ОАЭ

Типы инвестиционных резидентских виз в ОАЭ:

Золотая резидентская виза ОАЭ доступна инвесторам, предпринимателям, ученым, высококвалифицированным специалистам и людям с исключительными талантами. Эта виза выдается на 5 или 10 лет, в течение которых ее обладатели могут жить, работать или учиться в Арабских Эмиратах.

Выдачу золотых виз в ОАЭ начали в 2019 году, а в апреле 2022 правительство решило смягчить условия программы: снизить минимальный размер инвестиций и расширить круг получателей виз.

Раньше требовалось от 5 млн до 10 млн дирхамов, чтобы получить золотую визу в ОАЭ, а по новым правилам сумма инвестиций в недвижимость составляет 2 млн дирхамов. Кроме того, сняли ограничение на срок пребывания в других странах, позволили покупать недвижимость в ипотеку и на стадии строительства. Но точной даты вступления новых правил в силу пока нет — они на уточнении в Земельном департаменте Дубая.

Резидентская виза за покупку недвижимости. Инвесторы могут купить недвижимость в Арабских Эмиратах и получить ВНЖ в стране на 2 года или 10 лет. Стоимость такой недвижимости должна быть не меньше 2 000 000 AED (примерно 545 000 $). Срок действия резидентской визы зависит от стоимости недвижимости:

от 750 000 AED (примерно 204 000 $) — виза на 2 года;

от 2 000 000 AED (примерно 545 000 $) — виза на 10 лет.

Для получения резидентской визы на два года муж и жена могут приобрести недвижимость в совместное владение при условии, что минимальная стоимость объекта будет не ниже 1 000 000 AED (примерно 272 000 $). Также необходимо предоставить заверенное и переведенное на арабский язык свидетельство о браке.

Инвесторам разрешено покупать недвижимость в ипотеку от аккредитованного банка ОАЭ, но первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от стоимости недвижимости. Также к заявлению на визу требуется прилагать договор ипотеки и письмо на арабском языке из банка об отсутствии возражений.

Получение ВНЖ в ОАЭ за покупку недвижимости: требования к заявителям, документы, расходы

Требования к основному заявителю и членам его семьи. Инвестор может подать документы на резидентскую визу ОАЭ, если он:

• старше 18 лет;
• может подтвердить легальность дохода;
• не имеет судимостей;
• не болеет опасными инфекционными заболеваниями — ВИЧ, гепатитом, туберкулезом.

Условия участия для членов семьи зависят от того, на какую резидентскую визу подает документы инвестор.

Кто может получить визу в ОАЭ вместе с инвестором:

Расходы на получение визы зависят от срока ее действия. Они включают в себя покупку недвижимости, госпошлины, регистрационные сборы, медицинское обследование и страховку, юридические услуги. Сумма инвестиций в недвижимость не зависит от состава семьи основного заявителя.

Расходы на получение визы для 1 человека, включая покупку недвижимости, составляют:

От 217 800 $ для визы на 2 года и от 569 300 $ для визы на 10 лет.

Инвестор может продлевать резидентскую визу в ОАЭ неограниченное количество раз, если он остается собственником купленной недвижимости.

Какая недвижимость подходит для получения ВНЖ в Арабских Эмиратах

Чтобы получить резидентскую визу, инвестор может купить один или несколько объектов недвижимости. Это могут быть:

• жилые квартиры или апартаменты;
• гостиничные номера;
• виллы или таунхаусы;
• офисы или склады.

Главное условие — недвижимость должна находиться в зоне Freehold. Это районы, где иностранцы могут покупать недвижимость в собственность. Инвестор может жить в приобретенном объекте или сдавать его в аренду. Продать недвижимость можно после окончания срока действия визы, если инвестор не планирует ее продлевать.

Чаще всего инвесторы выбирают для покупки недвижимости Дубай — самый густонаселенный и быстроразвивающийся эмират с большим выбором недвижимости.

5 шагов к резидентской визе в ОАЭ за покупку недвижимости

Пройти предварительную проверку

Предварительная проверка инвестора помогает вовремя выявить риск отказа в визе и максимально снизить его. Проверка длится 1 день и полностью конфиденциальна.

Подготовить документы и получить визу на 6 месяцев

Инвестор получает список документов, которые нужно собрать для подачи заявления на резидентскую визу ОАЭ. Он предоставляет оригиналы документов юристам, которые отдают их на перевод и заверяют копии у нотариуса.

Инвестор получает визу в ОАЭ на 6 месяцев. Она нужна, чтобы осмотреть объекты недвижимости в стране, пройти медицинское обследование и подать документы на резидентскую визу.

Подготовка документов и получение краткосрочной визы занимают 5—7 недель.

Купить недвижимость

Выбор и покупка недвижимости проходят дистанционно, приезжать в ОАЭ не обязательно.

Покупка недвижимости длится 5—6 недель. Ею можно заниматься параллельно с подготовкой документов для подачи на визу, чтобы ускорить процесс.

Пройти медицинское обследование

Инвестор и все члены его семьи старше 18 лет должны приехать в Арабские Эмираты и обследоваться в аккредитованной клинике: сдать анализы на опасные инфекционные заболевания и сделать флюорографию. Обследование занимает от 1 до 5 дней, после чего инвестор и его семья получают сертификаты о состоянии здоровья.

Проверка на благонадежность и получение визы

Инвестор приезжает в ОАЭ вместе с членами семьи. Заявители подают документы на резидентскую визу и сдают биометрические данные в Главном управлении по вопросам резидентства и дел иностранцев.

Заявление на визу рассматривают 5—7 дней, но иногда срок увеличивается до 30 дней. После одобрения заявитель получает визу.

Как получить “золотую визу” ОАЭ под ключ?

Международная юридическая компания Astons предлагает полный пакет услуг для быстрого оформления гражданства или ВНЖ в Греции, на Мальте, Кипре, в Португалии, Турции, Ирландии, Монако, Испании, США, ОАЭ, странах Карибского бассейна и Вануату.