Представляем рейтинг стран, где можно купить приличную недвижимость за достаточно скромные деньги.
Вопрос вопросов: зачем платить 300 тысяч евро за очень скромную квартирку в Париже, когда за эти деньги можно купить минимум три большие квартиры в Саранске, пять квартир в Парагвае и с десяток где-нибудь в Зимбабве?
Но почему-то огромное количество идиотов теснится на мизерной и чрезвычайно дорогой жилплощади в Париже, Лондоне, Мюнхене и Стокгольме, но упорно не желает покупать дешевые двухуровневые квартиры и трехэтажные дома в тропических странах вроде Никарагуа, Мозамбика и Мадагаскара.
Причина понятна. Неплохо жить в роскошной вилле в колумбийском Кали. Но слегка напрягают замечания, что «хотя некоторых районов города лучше избегать, но в целом репутация этого города как преступного не заслужена».
Однако чаще всего проблема не в стране, а в конкретном городе и конкретном районе города. Разница цен в центре Москвы и на окраине просто колоссальна. Цены в Питере и цены в Чите можно не сравнивать. Если взять Мексику, то есть очень дорогая недвижимость в столице Мехико, и есть дома, которые отдают почти даром в городе Сьюддад-Хурес, известном как «мировая столица убийств».
Поэтому выбор «дешевых стран» в этом обзоре тоже достаточно условный. Главное, что на планете хватает вполне благоустроенных городов и стран, где можно купить недорогую недвижимость и гулять в любое время суток в тишине и спокойствии.
10. Эквадор
Страна может предложить много незастроенной недвижимости на побережье, например, в городе Салинас. Это одно из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры мест в Эквадоре. Город удобен и тем, что имеет свой собственный аэропорт.
Лоха — это ваш шанс жить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и очень немногие эмигранты предпочитают жить здесь. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе Лоха обойдется вам примерно в 115 000 долларов.
Куэнка — еще одно место с недорогой недвижимостью в Эквадоре. Это город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Большая часть архитектуры в нем относится к испано-колониальному стилю, однако, несмотря на старинный вид домов, Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой.
9. Таиланд
Одно из самых популярных туристических направлений в мире также славится как рай для дауншифтинга. Прекрасный климат, вкусная еда, вежливые местные жители, размеренная жизнь — все это способствует популярности Таиланда как места, где можно и нужно купить недвижимость.
Недостатком в Таиланде является то, что существуют ограничения на владение отдельно стоящей недвижимостью. Проще говоря, иностранцы не могут владеть земельными участками, это разрешено лишь гражданам Королевства или тайской компании. Однако землю можно взять в долгосрочную аренду (до 30 лет).
Иностранцам также разрешается приобретать квартиры в безусловное владение, но не более 49% общей площади кондоминиума. По этой причине на рынке кондоминиумов сосредоточено большинство иностранных инвесторов. Стоимость такого кондоминиума в Паттайе составляет около 1,3 млн. бат или 2,6 млн. рублей.
8. Бразилия
Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но отпугивает цена то обратите внимание на бразильский остров Итамарака. Он предлагает песчаные пляжи и чистую бирюзовую воду. Остров находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта, причем путь к нему лежит через джунгли и мангровые болота. Квартиры на побережье доступны от 50 000 долларов, а недвижимость в глубине Итамараки стоит еще дешевле.
Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести недвижимость на побережье за 50 000 долларов, — Вила-Велья, также известный как Маленькая Рио. Это пляжный городок к северу от Рио-де-Жанейро, окруженный тропическими лесами и горами с зелеными вершинами.
7. Колумбия
Цены на жилье в Боготе и Картахене высокие, однако в других областях Колумбии легко можно найти недорогую недвижимость. Например, в Кали — третьем по численности населения городе в стране, также известном, как столица сальсы.
Одна из причин низкой стоимости местного жилья — это незаслуженная репутация города как преступного. Хотя некоторых районов действительно лучше избегать, большая часть города безопасна. По сути, Кали страдает от тех же проблем, что и многие крупные города стран мира.
А город Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить выгодную недвижимость даже на побережье Карибского моря. В то время как большинство туристов едут в Картахену, Санта-Марта — это короткий путь вдоль побережья, предлагающий все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.
6. Мексика
Эта страна идеально подходит для тех, кто любит свежий воздух и захватывающий вид на горы. Один из городов с самой дешевой недвижимостью в Мексике — Аламос, история которого восходит к концу 17-го века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохранил большую часть своего старинного очарования, включая величественные особняки и вымощенные булыжником улицы. Дома здесь продаются всего за 35 000 долларов.
Халапа-Энрикес — еще один город, где вы можете приобрести недвижимость менее чем за 40 000 долларов. Этот маленький городок в штате Веракрус и заслужил прозвище «цветник Мексики» за большое количество выращиваемых цветов. Основной статьей местной экономики является обслуживание туристов. Поэтому здесь есть множество отличных ресторанов и магазинов.
5. Доминиканская Республика
В настоящее время страна переживает период роста и в нее активно вкладываются иностранные инвесторы. И показатели туризма также продолжают впечатлять. В 2019 году Доминикана увидела более 6,5 миллиона туристов, что на 5,9% больше, чем 5,9 миллиона человек в 2018 году.
А это значит, что покупка жилья с последующей сдачей его в аренду туристам может стать очень выгодным вложением средств. Цены на недвижимость в Доминиканской Республике сравнительно невысокие. За 50 тысяч долларов на популярных курортах (Сосуа, Кабарете или Баваро) можно найти небольшую квартиру, расположенную в 5-10 минутах езды от пляжа. Закон разрешает иностранным покупателям приобретать любую недвижимость в стране, в том числе и землю.
4. Италия
Италия может показаться странным выбором для данной подборки, однако за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно. Мэр городка Оллолай на острове Сардиния предлагает 200 домов по цене от 1 евро. Причина этой заманчивой сделки заключается в том, что молодые люди покинули город в поисках работы, и без наплыва новых людей Оллолай умрет. Разумеется, есть и подвох: покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов. Эти инвестиции должны быть сделаны в течение трех лет, а дома не могут быть проданы в течение пяти лет.
Следующий регион Италии, лидирующий по количеству дешевой недвижимости — Абруццо. Эта область, расположенная к востоку от Рима на побережье Адриатики, является одним из самых зеленых мест в стране. В ней присутствует, все, что вы ожидаете от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и древняя архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например, снежные горы, где зимой можно кататься на лыжах. Если вы хотите жить тихой жизнью в отдаленной деревне, то можете найти дома стоимостью менее 50 000 долларов.
3. Черногория
Теперь, когда Черногория находится на пути к членству в ЕС и приобретению растущего статуса на мировой арене, местная недвижимость взлетела в цене. Несмотря на это, Черногория все еще остается в первой десятке стран с самой недорогой недвижимостью в мире. Трехкомнатную квартиру в пригороде курортного города Будва можно купить за 60 тысяч долларов. Квартира попроще обойдется в 20 тысяч долларов.
В стране низкие налоги, а иммигранты получают социальный пакет, в который входят такие услуги как право на бесплатное медицинское обслуживание, посещение школы и детского сада для детей.
2. Греция
Греция по-прежнему остается тем местом, где многие из нас хотят наслаждаться жизнью и максимально использовать растущие туристические доходы страны, сдавая в аренду недвижимость.
Одним из мест, где стоит купить греческую недвижимость, является остров Крит — главным образом из-за большого количества доступных объектов по сравнению с другими более мелкими островами, большей доступности рейсов и развитой инфраструктуры. Двухкомнатные апартаменты можно приобрести за 45-50 тысяч долларов.
Как получить ВНЖ и гражданство в Греции
1. Парагвай
Эта экзотическая страна не слишком популярна у туристов. У нее нет выхода к морю, зато есть красивая колониальная архитектура, крупнейшая дамба в мире и уникальная природа — от засушливых областей до буйной тропической растительности и красивых водопадов. За малолюдность Парагвай называют «пустым углом Южной Америки».
Средняя цена квадратного метра квартиры, находящейся в столице страны — Асунсьон — он составляет 250-300 долларов. Идеальное место для тех, кто хочет жить спокойной жизнью, совершенствуя свой испанский и попивая местный ром или чачу из сахарного тростника и меда.
Ничего не могу сказать про Зимбабве, но думаю, что лучше жить хорошо в провинции, чем плохо в столицах. Когда у вас есть большой и недорогой дом к примеру в Ульяновске или там в Липецке. то это уж точно намного лучше, чем жить в дорогущей двухкомнатной квартире в московском микрорайоне. Да еще и горбатиться на ипотеку лет десять.
Это совершенно неправильная логика. Цены на недвижимость обычно параллельны доходам. Чем больше доходы и зарплаты в городе или стране, тем дороже недвижимость.Даже самые дешевые по московским меркам квартиры в нищей стране могут покупать только местные богачи. А нищий будет нищим и в Москве, и в Зимбабве или в Урюпинске. В москве квартиры стоят в 2-3 раза дороже, чем в провинции но и доходы у москвичей в два три раза больше.
В нашем Таджикистане гораздо дешевле этих цен, значит моя страна на первом месте!
Болгария, Румыния, Хорватия, Вьетнам, Марокко, Египет – в этих странах точно можно найти недвижимость, при прочих равных дешевле, чем в упомянутых в статье. Вообще по теме покупки недвижимости читаю тг-канал Максима Емельянова @EmelyanovLife – от него и инфа.