ТОП-10 самых дорогих квартир в Москве

Несмотря на мою вполне понятную зависть к людям, которые могут покупать квартиры по цене, сравнимой с годовым бюджетом не самого маленького города, я считаю наличие подобных квартир и подобных покупателей положительным явлением.

Судите сами. В начале 90-х мой знакомый купил трехкомнатную квартиру в Москве за 20 тысяч долларов. И я считал его очень богатым человеком. После 2000 года тысячи людей покупали тысячи квартир за 200-300 тысяч и никто не называл их богачами.
В начале девяностых в Москве не было ни одного миллиардера. Сейчас их 70. И это, не  считая огромного количества мульти- и просто миллионеров. Всем этим людям необходимо куда-то инвестировать их Очень Большие Деньги.  Поэтому фантастическая для обычного человека стоимость квартир всего-навсего позволяет пристроить хотя бы небольшую часть их капиталов.

И таких квартир требуется все больше и больше, что говорит о неуклонном повышении уровня жизни. По данным аналитиков ЦИАН, на долю квартир стоимостью свыше одного миллиона долларов в столице приходится почти 20% от всего объема предложений на вторичном рынке.  Суммарная стоимость квартир в первой десятке самых дорогих лотов столицы составляет ровно треть миллиарда долларов или примерно 22 млрд рублей.

Еще немного позитивной арифметики.
Предположим, что число людей, которые могут купить квартиру за миллион долларов увеличивается так же быстро, как и число московских миллардеров, то есть в 70 раз каждые 20 лет. Предположим, что сейчас в Москве 1000 квартир по миллиону. Таким образом, при сохранении существующих темпов роста,  к в 2039 году таких квартир будет ужет 70 тысяч, а в 2059 году – 490 тысяч!
И, следовательно, примерно к 2100 году все москвичи будут жить в квартирах дороже миллиона долларов, несмотря на прирост населения!  Вот уж действительно: жить становится лучше, жить становится веселее.

Разумеется, найдутся злопыхатели из числа либералов, которые будут доказывать, что надо учитывать инфляцию, темпы ВВП, курс рубля к доллару и тому подобную дребедень.
Но всегда есть пессимисты, которые не желают верить в светлое будущее, и есть оптимисты, которые видят ростки этого будущего в квартирах за 200 миллионов.

Поэтому отмахнемся от них, как от назойливых мух, и полюбуемся, как мы с вами будем жить в 2100 году. Или в 2300, если я немного ошибся с цифрами.

1 место. $50,44 млн

Самой дорогой квартирой, выставленной на сегодняшний день на продажу в Москве, является невероятный пентхаус площадью 2,2 тыс. кв. м в жилом комплексе «Венский дом» в 1-ом Неопалимовском переулке. Он занимает пять уровней, в нем предусмотрен собственный 25-метровый бассейн, шубохранилище, винодельня, тир, два пневматических лифта для перемещения между этажами, получено заключение о возможности оборудования вертолетной площадки. Кроме того, водоснабжение пентхауса обеспечивается двумя собственными артезианскими скважинами с глубины 260 м, поступающий в квартиру воздух проходит многоступенчатую очистку, здесь есть собственный тепловой пункт и автономная система электроснабжения на случай отключения электричества. Квартира продается без отделки. Ее стоимость составляет 3,45 млрд рублей или $50,44 млн.

ЖК  “Венский дом”

2 место. $50 млн

С небольшим отставанием в цене «серебро» получает пентхаус площадью 2 тыс. кв. м в знаменитом жилом комплексе «Дом на Мосфильмовской». В квартире выполнена эксклюзивная отделка по проекту одного из лучших российских архитекторов Бориса Уборевича-Боровского, оборудованы бассейн с морской водой, хранилище для вина, кинотеатр, пространство для приема гостей с баром и лаунж-зоной. Также для пентхауса предусмотрена отдельная входная группа с собственным высокоскоростным лифтом и индивидуальный паркинг на 8 автомобилей.

“Дом на Мосфильмовской”

3 место. $40 млн

Замыкает тройку самых дорогих квартир Москвы еще один пентхаус. Он расположен в элитном клубном доме «Молочный, 7» в районе Остоженки. Лот представляет собой 4 двухуровневые квартиры, объединенные в единое пространство площадью 1 тыс. кв. м. Пентхаус продается без отделки, его стоимость составляет $40 млн или 2,74 млрд в российской валюте.

Клубный дом  “Молочный, 7”

4 место. $32,17 млн

Четвертая позиция у пентхауса площадью 932 кв. м, занимающего последний этаж в клубном доме на Малой Никитской, 15. Особого внимания заслуживает просторная терраса площадью 240 кв. м, с которой открываются завораживающие виды на исторический центр столицы. Несмотря на то, что в этом доме представлено лишь 12 квартир, в нем предусмотрен внушительный набор инфраструктуры, от SPA и фитнес-центра до бального зала и зала приемов с профессионально оборудованной кухней. Сам же пентхаус предлагается без отделки за 2,2 млрд рублей ($32,17 млн).

Одна из квартир в клубном доме на Малой Никитской, 15

5 место. $30 млн

Пятое место досталось пентхаусу в ЖК «Северная Звезда» на улице Расплетина. И для того, чтобы оправдать стоимость в $30 млн (2,05 млрд рублей), такой объект должен обладать неоспоримыми преимуществами. И они у него действительно есть: площадь 2,5 тыс. кв. м, 3 уровня, открытые террасы по периметру всего пентхауса, эксклюзивная отделка, индивидуальный лифт в квартиру и межэтажные лифты в самом пентхаусе, отдельный подземный паркинг с собственным въездом на 12 автомобилей и многое-многое другое.

ЖК  “Северная Звезда”

6 место. $28,5 млн

На шестой позиции расположился объект, который представляет собой полную противоположность предыдущих пяти: если на местах с 1 по 5 расположились пентхаусы на верхних этажах домов, то данный лот, напротив, является двухуровневым таунхаусом с отдельным входом. Он расположен в одном из самых знаменитых элитных домов Москвы — в жилом комплексе «Гранатный Палас» по адресу Гранатный переулок, 8, построенном по проекту архитектора Алексея Воронцова. Квартира имеет площадь 760 кв. м, она предлагается без отделки. Стоимость — $28,5 млн или примерно 1,95 млрд рублей.

Внутренности ЖК  “Гранатный Палас”

7 место. $28,4 млн

С отставанием всего на $100 тыс. от шестого места, седьмую строчку занимает пентхаус площадью 710 кв. м в жилом комплексе «Сытинский» авторства архитектора Павла Андреева. Данный лот образован из четырех квартир и предлагается без отделки. Цена — $28,4 млн, что приблизительно эквивалентно 1,94 млрд рублей.

ЖК  “Сытинский”

8 место. $26 млн

Пентхаус на последнем этаже известного жилого комплекса Barkli Virgin House продается уже не первый год: несмотря на свои превосходные характеристики, в числе которых премиальное местоположение в районе Золотой мили, открытые террасы с видами на старую Москву и Храм Христа Спасителя, данный лот по-прежнему не может найти жильцов. Впрочем, для объекта стоимостью $26 млн (1,78 млрд рублей) это вполне естественно — сроки экспозиции у самых дорогих квартир составляют годы.

ЖК “Barkli Virgin House”

9 место. $24 млн

Лот, предлагаемый в еще одном легендарном жилом комплексе в переулках Остоженки — ЖК Grand Prix — расположился на предпоследней позиции. Это снова пентхаус, его площадь составляет 415 кв. м. Квартира продается с эксклюзивной отделкой, она полностью укомплектована мебелью самых дорогих мировых брендов и техникой класса Hi-End. В цену, установленную на уровне $24 млн (1,64 млрд рублей) также входят 3 машиноместа в подземном паркинге.

ЖК  “Grand Prix”

10 место. $23 млн

И закрывает рейтинг самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Москве, трехуровневый пентхаус площадью 542 кв. м в районе Патриарших прудов. Он расположен в историческом здании, построенном в начале XX века по проекту знаменитых русских архитекторов С.А. Дорошенко и И. Г. Кондратенко, и имеющем статус памятника архитектуры. Пентхаус продается в состоянии под чистовую отделку с уже готовым дизайн-проектом. Стать его владельцем можно за $23 млн или 1,57 млрд рублей.

Для справки:

«Согласно отчету о благосостоянии населения планеты, ежегодно составляемому международным консалтинговым агентством Knight Frank, Москва занимает третью позицию среди крупнейших городов мира по количеству жителей, обладающих состоянием свыше $30 млн. По оценкам аналитиков, в столице России таких около 3,5 тыс. человек. Кроме того, в нашей стране проживают более 700 человек, владеющих активами на сумму свыше $100 млн. Таким образом, несмотря на заоблачную стоимость жилья из нашего рейтинга, найдется немало людей, которые в состоянии приобрести эти эксклюзивные объекты недвижимости», — комментирует Алексей Авдей из агентства ЦИАН.

Оптимистичный завистник

По теме:
10 самых дорогих домов в мире